tanakon

tanakon

สมาชิก

tanakon.thap@gmail.com

  ซื้อขายที่ดินเปล่า (17 อ่าน)

2021-10-07 16:30

อนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์ซื้อขายที่ดินเปล่ามีลัษณะทิศทางชะลอตัวในบางแบบแผนการ เหตุเพราะความประพฤติปฏิบัติแล้วก็แบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของผู้ใช้ ตอนนี้พวกเรามองเห็นการใช้แรงงานต่างๆผ่านระบบออนไลน์มากเพิ่มขึ้น ที่เห็นได้ชัดเป็นธุรกิจขายปลีก ไม่ว่าจะเป็นผลิตภัณฑ์อุปโภค บริโภค และก็แบรนด์ผลิตภัณฑ์เอง ก็ได้รับผลพวงเป็นวงกว้างด้วยเหมือนกันจากคนซื้อที่หันมาเลือกซื้อผลิตภัณฑ์ผ่านทางออนไลน์ พื้นที่ขายปลีกต้นแบบต่างๆก็เลยจึงควรปรับพฤติกรรมหรือชะลอการเปิดแผนการใหม่ออกไป อนาคตบางทีก็อาจจะมองเห็นการปิดตัวลงของโครงงานขายปลีกต่างๆเพิ่มขึ้นเรื่อยๆแบบที่เกิดขึ้นแล้วในบางประเทศทางด้านตะวันตก ขณะที่อาคารสำนักงานในอนาคตพื้นที่ปลดปล่อยเช่ามีขนาดเล็กลง สำเร็จจากความประพฤติปฏิบัติที่เปลี่ยนไปของสำนักงานเพราะเหตุว่าบริษัทอนุญาตให้บุคลากรสามารถดำเนินงานที่แหน่งใดก็ได้โดยไม่จำเป็นจะต้องเข้าสำนักงาน พื้นที่ที่ทำการก็เลยจำเป็นต้องเพียงรับรองแขก หรือลูกค้าและเก็บเอกสารแล้วก็การสัมมนาแค่นั้น. อาคารสำนักงานที่มองเห็นในเวลานี้บางทีอาจเปลี่ยนเป็นตึกที่มีผู้เช่าไม่เต็มอีกต่อไปในอนาคตเช่นเดียวกันกับห้องชุดในอนาคตมีขนาดเล็กลงเพื่อปรับให้เหมาะสมกับกำลังซื้อ แล้วก็การใช้แรงงาน รวมทั้งพื้นที่ศูนย์กลางที่จะถูกใช้เพื่อบางกิจกรรม ดังเช่นว่า การทำงาน การเสวนา หรือการปรุงอาหาร สำหรับความเป็นส่วนตัวนั้นจะถูกใช้ในพื้นที่ห้องส่วนตัว โดยที่จอดรถบางทีอาจไม่ใช่สิ่งที่จำเป็นถัดไปหรืออาจมีก็จะถูกกลายเป็นที่จอดรถยนต์กระแสไฟฟ้าแค่นั้น สำหรับรถยนต์ใช้น้ำมันอาจมีการยกเลิกในอีกนับเป็นเวลาหลายปีด้านหน้าในด้านของการปลดปล่อยเช่าในอนาคตเป็นได้ทั้งยังดีและไม่ดีเนื่องแต่คนมีทางเลือกเยอะขึ้นเรื่อยๆ อุปทานในตลาดมีมากขึ้นตามมาด้วย



ซื้อขายที่ดินเปล่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่บ้านนอกมีการขยายตัวไม่ต่างมากมายจากในเวลานี้ แนวยาวยังคงเป็นโอกาสที่นิยมซื้อขายที่ดินเปล่า ผู้ประกอบธุรกิจก็เลยนิยมเปิดขายแผนการหมู่บ้านจัดสรรมากยิ่งกว่าห้องชุด แม้กระนั้นสำหรับจังหวัดที่มีทางของรถไฟฟ้ารางค่อยผ่าน ก็เป็นได้ที่จะมีอาคารชุดเกิดขึ้น เนื่องด้วยราคาที่ดินที่มีการเปลี่ยนแปลงราคาขึ้นจะต้นสายปลายเหตุที่เป็นตัวรีบให้กำเนิดโครงงานห้องชุดจังหวะการขยายตัวที่จะกำเนิดห้องชุดในชนบทเป็นได้ค่อนข้างจะน้อยแล้วก็ช้ามากยิ่งกว่าพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานครถึงแม้จังหวัดที่มีรถไฟรางค่อยผ่านก็ตาม เพราะเหตุว่าความอยากได้ค่อนข้างจะไม่เหมือนกัน ความประพฤติปฏิบัติรวมทั้งแบบการใช้ชีวิตต่างกัน พื้นที่นิคมอุตสาหกรรม เป็นตัวรีบให้มีการขยายตัวของตลาดที่อยู่ที่อาศัย กรุ๊ปธุรกิจอพาร์เม้นท์ พื้นที่ขายปลีก แต่ว่าจะมีลักษณะค่อยๆเป็นค่อยๆไปเพราะเหตุว่าภาคอุตสาหกรรมมิได้เติบโตแบบก้าวกระโจน ตลาดที่อยู่ที่อาศัยในพื้นที่บริเวณนิคมอุตสาหกรรม หรือเขตอุตสาหกรรมต่างๆบางทีอาจเป็นที่นิยมเยอะขึ้นเรื่อยๆ พื้นที่รอบสถานีรถไฟความเร็วสูงจะเปลี่ยนเป็นพื้นที่พาณิชยกรรมตามการพัฒนาในแบบอย่าง Transit Oriented Development หรือ TOD แต่ว่ายังจำเป็นต้องรอเวลานานในอีกนับเป็นเวลาหลายปี การพัฒนาจะเกิดขึ้นได้ในอนาคต ซื้อขายที่ดินเปล่าการส่งต่อหรือตอนเปลี่ยนรัฐบาลอาจก่อให้มีการสะดุดของโปรเจค แม้กระนั้นน่าเชื่อถือว่าอีกทั้งEEC รวมทั้ง TOD อาจจะไม่มีรัฐบาลไหนอยากยกเลิกโครงงานกลุ่มนี้ เมืองที่มีสถานที่สำหรับท่องเที่ยวมากมายเป็นจำนวนมากริมฝั่งยังคงเป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างประเทศแม้กระนั้นขึ้นกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจเป็นสิ่งสำคัญ ในทำเลที่ตั้งนี้ผู้บริโภคคนประเทศไทยบางครั้งก็อาจจะไม่ใช่กรุ๊ปหลัก กรุ๊ปคนต่างชาติที่เข้ามาเป็นช่วงเวลานานหรือมากยิ่งกว่า 1 ครั้ง บางทีอาจเป็นช่องทางที่เหมาะสมกว่า ห้องชุดที่อยู่ติดริมหาดจะแพงสูงขึ้นมากยิ่งกว่าอาคารชุดที่ไกลออกไปจากหาดทราย แต่ว่ายังคงอยู่ในระยะซึ่งสามารถเดินมาหาดทรายได้ สำหรับอุปทานอาคารชุดชายหาดมีจำนวนมาก โดยยิ่งไปกว่านั้นในเมืองที่มีสถานที่สำหรับท่องเที่ยวมากมายเป็นจำนวนมากการซื้อเพื่อหวังขายต่อหรือปลดปล่อยเช่าบางครั้งอาจจะไม่ใช่คำตอบ ด้านเมืองรองหรือเมืองขนาดกึ่งกลางที่อยู่บริเวณหัวเมืองใหญ่จะมีการขยายตัวมากขึ้น เพราะว่าหัวเมืองใหญ่มีการเปลี่ยนในหลายๆด้านรวมถึงราคาที่พักอาศัยที่อาจมีการปรับสูงมากขึ้นกระทั่งกระทบต่อคนซื้อบางกรุ๊ปทำให้จำต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่ขยับไกลออกมาเพื่อสิ่งที่มีความต้องการที่อยู่ที่อาศัยในราคาที่ต่ำกว่า

tanakon

tanakon

สมาชิก

tanakon.thap@gmail.com

ตอบกระทู้
CAPTCHA Image
กรุณากรอกตัวเลขผลลัพธ์จากด้านบน
Powered by MakeWebEasy.com