tanakon

tanakon

สมาชิก

tanakon.thap@gmail.com

  รวมซื้อขายที่ดินราคาถูก (22 อ่าน)

2021-09-16 15:31

ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้เลยว่าการมี “บ้าน” เป็นของตนเอง เป็นความฝันของทุกคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่อยู่ในวัยทำงานที่อยากสร้างครอบครัว และก็รวมซื้อขายที่ดินราคาถูกขยายพื้นที่ที่ความสบายกับผู้ที่ตนเองรัก ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อย อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีบ้านข้างหลังแรกแล้ว ซึ่งคนรุ่นหลัง ชอบเลือกซื้อห้องชุดซึ่งอยู่ในบริเวณ CBD ใกล้แหล่งงาน หรือตามแนวเส้นรถไฟฟ้า เน้นย้ำเรื่องความสบายสบายสำหรับเพื่อการเดินทางเป็นหลัก แม้กระนั้นหากในวันหนึ่งที่พวกเราอยากขยับขยายพื้นที่อาศัย “บ้านข้างหลังที่ 2” บางทีอาจเป็นคำตอบสำหรับผู้ที่ปรารถนาสเปซที่มากขึ้น เพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวที่มากขึ้น มีพื้นที่ให้พวกเราทำกิจกรรมดีๆร่วมกับสมาชิกในครอบครัว และก็ให้พวกเราได้ดีไซน์ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ของตน และก็ที่สำคัญจำเป็นต้องอยู่ในทำเลที่ตั้งที่เดินทางเข้าเมืองสบาย ใกล้ทางด่วน และก็มีอุปกรณ์สำหรับรวมซื้อขายที่ดินราคาถูกอำนวยความสะดวกครบถ้วนที่จะตอบสนองแบบการใช้ชีวิตยุคสมัยใหม่เหมือนกับการพำนักในคอนโดในเมือง

ก่อนหน้านี้ การรวมซื้อขายที่ดินราคาถูกซื้อบ้านสักข้างหลังบางทีก็อาจจะไม่ใช่เรื่องยาก เพราะธนาคารได้ปลดปล่อยสินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยแนวระดับถึง 95% ทำให้ผู้บริโภคชำระเงินดาวน์เพียง 5% ของราคาหลักทรัพย์ เป็นต้นว่า ถ้าเกิดคุณซื้อบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน คุณจ่ายเงินดาวน์แค่เพียง 250,000 บาท เพียงแค่นั้น และก็ยิ่งถ้าเกิดเป็นคุณซื้อบ้านจากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ๆที่น่าไว้ใจ ธนาคารบางทีอาจปลดปล่อยกู้ถึง 100% โดยที่คุณไม่จำเป็นที่ต้องมีเงินออมเลยก็ได้ แม้กระนั้นภายหลังที่ธนาคารชาติ หรือธนาคารชาติ ได้ประกาศกฏเหล็ก “มาตรฐานการควบคุมดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่ที่อาศัยใหม่” โดยออกมาตรการ LTV (Loan to Value = อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน) คุมเข้มการปลดปล่อยสินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ เพื่อคุ้มครองปกป้องการเกิดหนี้สูญ โดยมีผลบังคับใช้ 1 เดือนเมษายน 2562 ซึ่งกฏเกณฑ์ดังที่กล่าวผ่านมาแล้วจะไม่กระทบผู้ที่กู้ซื้อที่พักที่อาศัยข้างหลังแรกที่ราคาต่ำลงมากยิ่งกว่า 10 ล้าน เนื่องจากว่ายังคงใช้มาตรฐาน LTV เดิม เป็นจ่ายเงินดาวน์อย่างน้อย 0-10% แม้กระนั้นกระทบผู้ที่ซื้อบ้านข้างหลังที่ 2 ที่ยังผ่อนข้อตกลงแรกไม่หมด ซึ่งทำให้ผู้บริโภคจะต้องจ่ายเงินดาวน์ถึง 20% สำหรับในการกู้สินเชื่อที่พักอาศัย จากเดิมที่คุณจ่ายเงินดาวน์เพียง 250,000 บาท (5%) คุณจึงควรชำระเงินดาวน์ถึง 1,000,000 บาท (20%) สำหรับในการกู้ซื้อบ้านข้างหลังละ 5 ล้าน!! สำหรับใครกันแน่ที่ต้องการรวมซื้อขายที่ดินราคาถูก ไม่ว่าราคาเท่าใดก็ตาม ควรต้องจ่ายเงินดาวน์

tanakon

tanakon

สมาชิก

tanakon.thap@gmail.com

ตอบกระทู้
CAPTCHA Image
กรุณากรอกตัวเลขผลลัพธ์จากด้านบน
Powered by MakeWebEasy.com