tanakon

tanakon

สมาชิก

tanakon.thap@gmail.com

  ลงทุนซื้อที่ดิน (18 อ่าน)

2021-09-15 22:38

เมื่อใคร่ครวญแผนภูมิแสดงอัตราการขยายตัวของลงทุนซื้อที่ดิน State Final Demand (อัตราการขยายตัวด้านเศรษฐกิจ) สำหรับ New South Wales และก็ Victoria แล้ว จะพบว่าอัตราการขยายตัวเริ่มตกตั้งแต่ปี 2559 แล้วก็ตกชัดในปี 2560 แต่ว่าการตกยังไม่ถึงกับขนาดร้ายแรง เมื่อพิเคราะห์ปริมาณแปลงที่ดินที่ขายได้ในรูปที่ 2 แล้วก็ ปริมาณหน่วยที่อพาร์ตเมนต์ที่ขายได้ในรูปที่ 3 แล้ว จะพบว่าน้อยลงบางส่วนตั้งแต่ 2559 ไปถึง 2560 ตามอัตราการขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจที่ลดน้อยลงบางส่วน อัตราการขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจลดน้อยลงร้ายแรงตั้งแต่ปี 2561 ถึง 2562 ซึ่งก็สะท้อนเป็นปริมาณแปลงที่ดินและก็ปริมาณหน่วยอพาร์ตเมนต์ที่ขายเหมาะลดน้อยลงอย่างเร็วเหมือนกัน ฉะนั้นลงทุนซื้อที่ดินอาจพูดได้ว่าอัตราการขยายตัวด้านเศรษฐกิจมีส่วนสโมสรกับปริมาณที่อยู่ที่อาศัยที่ขายได้



ดังนี้ในตอนที่ตลาดที่อยู่ที่อาศัยประเทศออสเตรเลียเสื่อมถอยลงอย่างหนัก พูดกันว่าลงทุนซื้อที่ดินได้ผลสำเร็จสืบไปจากการที่ Australian Prudential Regulation Authority (APRA) ได้ดำเนินมาตรการเอาจริงเอาจังต่อการให้สินเชื่อจำนำแก่ผู้บริโภคที่พักอาศัย จริงๆแล้ว Santhebennur (2564) ได้สรุปมาตรการของ APRA ไว้แจ่มกระจ่างมากมายว่าจำกัดเฉพาะตอนปี 2557-2561 อย่างเช่น 2557 จำกัดรูปร่างเงินให้กู้ยืมเงินแก่นัมายากลงทุนที่ซื้อที่อยู่ที่อาศัยไม่เกิน 10% ของสินเชื่อที่พักอาศัยใหม่โดยรวมในแต่ละปีแล้วก็ปี 2560 จำกัดรูปทรงสินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยที่จ่ายดอกสิ่งเดียวไม่เกิน 30% ของสินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยใหม่โดยรวม ข้อกำหนดข้างหลังนี้ได้ยกเลิกไปในปี 2561 ดังนี้เพราะแบงค์ต่างๆได้ลดอัตราการเพิ่มของสินเชื่อจำพวกดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นได้ 20-40 หน่วยเปอร์เซ็นต์แล้วก็เพิ่มอัตราค่าดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อชนิดดังที่ได้กล่าวมาแล้ว 0.1-0.3 หน่วยเปอร์เซ็นต์ข้างในหนึ่งปี

tanakon

tanakon

สมาชิก

tanakon.thap@gmail.com

ตอบกระทู้
CAPTCHA Image
กรุณากรอกตัวเลขผลลัพธ์จากด้านบน
Powered by MakeWebEasy.com