PP

PP

สมาชิก

phuwadet3032@gmail.com

  ทางเลือกลงทุนคอนโดฯบนทำเล “ศาลายา” ย่านศักยภาพที่จะกลายเป็นทำเลทอง (17 อ่าน)

2021-09-16 09:16

ต้องการเว็บขายที่ดิน “ศาลายา” ชื่อที่ฟังดูเหมือนไกลจากตัวเมืองแต่แท้จริงแล้ว “ศาลายา” เป็นพื้นที่เชื่อมระหว่างเขตเมืองย่าน CBD และพื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯถือเป็นพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากการเติบโตและการขยายตัวของเมือง ด้วยขนาดและพื้นที่ในเขตเมืองมีจำกัดประกอบกับราคาที่ดินมีการปรับราคาขึ้นทุกปีส่งผลให้ที่ดินมีราคาสูง จึงเป็นผลต่อเนื่องในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาสูงตามด้วย จึงทำให้ “ศาลายา” กลายเป็นอีกย่านที่ถูกเลือกพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่รองลงมาแต่ยังคงเดินทางเข้าสู่เขตเมืองได้สะดวกโดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที

เดิมทีย่านศาลายาเป็นเพียงสวนในพื้นที่เขตปริมณฑล และชุมชนขนาดเล็ก จนมีการก่อสร้าง พุทธมณฑล ศาสนสถานที่สร้างความศรัทธาของชาวพุทธจนทำให้ชื่อของ ศาลายา เริ่มเป็นที่รู้จักมากขึ้น รวมทั้งถนนบรมราชชนีที่ตัดผ่านศาลายา นำมาซึ่งความเจริญให้เข้าสู่ย่านนี้ ตอกย้ำการเติบโตยิ่งขึ้นเมื่อมีมหาวิทยาลัยเกิดขึ้นบนทำเลศาลายา อาทิ ม.มหิดลฯ วิทยาเขตศาลายา ม.เทคโนโลยีราชมงคล สถาบันบัณฑิตย์พัฒนศิลป์ กรมศิลปากร มหาวิทยาลัยราชภัฎ สวนสุนันทา วิทยาเขต ศาลายา เป็นต้น ก่อให้เกิด ชุมชนใหม่ การค้าขาย การประกอบธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการศึกษา หอพัก อพาร์ทเมนท์ ร้านค้าปลีก รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อรองรับความต้องการและการใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ ทำให้ศาลายาเริ่มมีความคึกคักเกิดขึ้นต้องการเว็บขายที่ดิน



ศาลายา ในปัจจุบันเติบโตและเปลี่ยนแปลงไปเป็นอย่างมาก โดยศูนย์กลางความเจริญจะอยู่โดยรอบใกล้กับมหาวิทยาลัย ซึ่งเดิมทีที่อยู่อาศัยในย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านแนวราบ แต่ปัจจุบันเทรนด์คอนโดมิเนียมใกล้สถานศึกษากลายเป็นที่นิยมจึงเริ่มมีผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการในย่าน “ศาลายา” แห่งนี้ รวมทั้งในอนาคตที่จะมีปัจจัยสนับสนุนให้ทำเลศาลายายังคงเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการมาของรถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-ศาลายา และการก่อสร้างสนามบินนครปฐม จะเป็นแรงส่งที่ทำให้ศาลายาเป็นทำเลแรกๆของจังหวัดนครปฐมที่ได้รับผลกระทบเชิงบวกส่งผลให้อาจกลายเป็นทำเลทองของการเลือกอยู่อาศัยและใช้ชีวิตราคาซื้อขายที่ดินในย่านศาลายามีแนวโน้มเติบโตขึ้น โดยปัจจุบันมีราคาซื้อขายราว 5-7 ล้านบาทต่อไร่ โครงการบ้านแนวราบจะมีอัตราการดูดซับที่ดีจากกลุ่มเรียลดีมานด์สำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่าการซื้อเพื่อลงทุน ขณะที่ราคาคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในย่านนี้จะมีราคาขายเริ่มต้นราว 1.5 – 2 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย และอยู่ในซอยตั้งสิน ซึ่งเป็นซอยที่ค่อนข้างมีความคึกคักกว่าซอยอื่นเมื่อเปรียบเทียบกัน รูปแบบห้องพักที่เป็นที่นิยมในย่านนี้คือ Type แบบ Studio และ 1 Bedroom มีราคาค่าเช่าเริ่มต้นที่ 6,500 บาทขึ้นไป นอกจากพื้นที่โดยรอบมหาวิทยาลัยยังคงรายล้อมไปด้วยบ้านเช่า หอพัก อพาร์ทเมนท์ รวมถึงร้านอาหารและย่านคอมมูนิตี้มอลล์ยามค่ำคืน ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมยังคงเกิดขึ้นน้อยมากเฉลี่ยราว 3,000 กว่ายูนิต จึงทำให้เกิด Gap ที่สามารถพัฒนาโครงการคอนโดฯเพื่อตอบรับกับดีมานด์ในพื้นที่ที่มีสูงกว่า จากบุคลากร นิสิต นักศึกษา และคนทำงาน ที่ใช้ชีวิตและหมุนเวียนในพื้นที่รวมมากกว่า 30,000 คน







AssetWise จึงเลือกปักหมุดโครงการ KAVE Salaya คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ในรูปแบบ Low-rise ที่พัฒนาโครงการโดย ดีเวลลอปเปอร์ผู้มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 16 ปี พัฒนามาแล้วมากกว่า 30 โครงการในพื้นที่เขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลก้าวสู่การเติบโตขึ้นเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่ปัจจุบันอยู่ในระหว่างเสนอขายหุ้น IPO โดยมีโครงการคอนโดฯภายใต้แบรนด์ KAVE, ATMOZ , MODIZ , B CAMPUS ,BROWN , Episode , H2 , Ivory และ Wyn ล้วนแต่ประสบความสำเร็จที่เป็นเครื่องการันตรีสร้างความมั่นใจให้กับผู้บริโภคต่อตัวโครงการได้เป็นอย่างดี การขยายฐานการเติบโต ปักหมุดบนทำเลศาลายาถือเป็นย่านใหม่ที่ทางบริษัทฯไม่คุ้นเคยมากนักแต่ยังคงเลือกทำเลใกล้ระแวกสถานศึกษาที่ยังคงมีดีมานด์รองรับเพื่อสร้างการเติบโตและเดินพัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพ โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการรอบ VVIP Dayในวันที่ 6 มีนาคม 2564 สามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ https://bit.ly/3dgQQMJ หลังเปิดสำนักงานขายได้ไม่นานโครงการได้นับกระแสตอบรับดี ราคาขายเฉลี่ย 70,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้น 1.49 ล้าน

PP

PP

สมาชิก

phuwadet3032@gmail.com

ตอบกระทู้
CAPTCHA Image
กรุณากรอกตัวเลขผลลัพธ์จากด้านบน
Powered by MakeWebEasy.com